Woonwijk Vliegbasis Soesterberg

De gemeente Soest en gemeente Zeist hebben de wijzigingsplannen voor de geplande woonwijk bij de voormalige vliegbasis in Soesterberg vastgesteld. Een wijzigingsplan is een uitwerking op het bestemmingsplan van de vliegbasis Soesterberg. Er is geen beroep ingesteld tegen de wijzigingsplannen. Deze zijn daardoor onherroepelijk geworden. Hiermee is een grote stap gezet naar een duurzame woonwijk in het groen. 

Provincie Utrecht is grondeigenaar van het nieuwbouwterrein aan de zuidrand van Park Vliegbasis Soesterberg, dat grenst aan Soesterberg-Noord. De woningen liggen deels in de gemeente Soest en deels in Zeist, zie de kaart hieronder. De drie samenwerkingspartners ontwikkelen de nieuwbouwwoningen samen binnen het programma Hart van de Heuvelrug. 

Bij vliegbasis Soesterberg komen geschiedenis, natuur en wonen straks samen. Een unieke omgeving! Want wie heeft er een verkeerstoren in de wijk staan? Of een landingsbaan als fietspad?

De drie aangewezen gebieden hebben nu definitief de bestemming ‘wonen’ gekregen. Dat kon niet eerder omdat de bedrijvigheid in Soesterberg-Noord dat in de weg stond. In de komende periode wordt verder gewerkt aan de voorbereidingen voor de nieuwe woonwijk. Het uitgangspunt wordt wonen in én met de natuur. Er komt bijvoorbeeld nog een beeldkwaliteitsplan. Dat gaat in op de architectuur van de woningen. En de inrichting van de openbare ruimte in de woonwijk. 

De bouw van de woningen start niet eerder dan in 2026. Tot die tijd wordt er nog gewerkt aan de nodige vergunningen. En nemen we zorgvuldige maatregelen. Zo voorkomen we dat bedreigde diersoorten en leefgebieden onnodig worden verstoord. Verder komt er een saneringsplan. De met PFAS verontreinigde bodem maken we schoon. Zo kan iedereen er straks veilig wonen en leven. 

Er komen minimaal 27 woningen in een betaalbare prijsklasse. De woningen zijn maximaal 350.000 euro. Eerst was het uitgangspunt om op deze locatie alleen dure woningen te bouwen. Besloten is om ook betaalbare woningen voor middeninkomens te bouwen op deze unieke locatie. 

“Duurzaam wonen in het groen met uitzicht op de oude landingsbaan is straks ook bereikbaar voor mensen met een smallere beurs”, zegt wethouder Osman Suna van de gemeente Soest. “We hebben de woningen inmiddels definitief opgenomen in de bouwplannen. Ze dragen bij aan de open en parkachtige uitstraling.”

Het woningbouwprogramma van Hart van de Heuvelrug(Verwijst naar een externe website) telt ongeveer 1.700 woningen. Deze zitten op acht verschillende locaties in Soest, Zeist en Soesterberg. Ongeveer 50 procent van de nieuwe woningen valt in een betaalbare prijsklasse. Het gaat hierbij om sociale huurwoningen en middeldure koopwoningen. De woningen zijn hard nodig, want het aantal inwoners blijft groeien in de komende jaren. Starters, (jonge) gezinnen en mensen op leeftijd zoeken een passende woonruimte. Naast betaalbare huur- en koopwoningen is er ook een tekort aan woningen in de duurdere prijsklasse. 

Met de ontwikkeling van de woonwijk krijgt de woningbouw in de regio een impuls. De verkoop van de woonkavels draagt bij aan de financiering van het natuurprogramma Hart van de Heuvelrug. 

Binnen de gebiedsontwikkeling is sinds 2004 de natuur rond Soest en Zeist uitgebreid, versterkt en kwalitatief beter gemaakt. Er is 700 hectare aan nieuwe natuur gekomen. Ook zijn kleine, versnipperde natuurgebieden op elkaar aangesloten tot een groot en sterk aaneengesloten gebied van 5.300 hectare. Zo krijgen planten en dieren de rust en ruimte om te leven op de Utrechtse Heuvelrug. 

Hart van de Heuvelrug maakt op andere plekken ruimte voor wonen, werken, recreatie en zorg. Doel is om de leefomgeving in de regio te verbeteren. En mensen die dicht bij de natuur willen wonen een gezonde en prettige woon- en leefomgeving te bieden. Provincie Utrecht, gemeente Zeist, gemeente Soest en Utrechts Landschap werken samen binnen Hart van de Heuvelrug. Kijk voor meer informatie op de website Hart van de Heuvelrug(Verwijst naar een externe website).