Natuurvriendelijk (ver)bouwen, verduurzamen en slopen
Wilt u uw huis verbouwen, isoleren, uitbreiden of zonnepanelen plaatsen? Of gaat u uw huis slopen en opnieuw bouwen? Doe dit dan natuurvriendelijk. Want in uw spouwmuren en daken kunnen mussen, gierzwaluwen en vleermuizen wonen. Door natuurvriendelijk te werken beschermt u deze kwetsbare diersoorten en hun verblijfplaatsen. Het doden van vogels en vleermuizen of het vernielen van hun verblijfplaatsen is verboden volgens de Omgevingswet.
Maatregelen voor beschermde diersoorten
Voor sommige (bouw)activiteiten is een omgevingsvergunning nodig. U kunt dit controleren via de vergunningcheck(Verwijst naar een externe website).
Of u nu wel of níet een omgevingsvergunning moet aanvragen: in beide gevallen moet u mogelijk maatregelen treffen om diersoorten te beschermen.
De gemeente heeft een Soortenmanagementplan (SMP) vergunning. Daardoor weten we in welke gebouwen beschermde dieren wonen of kunnen wonen. Met deze informatie kunnen we sneller bepalen welke maatregelen u moet nemen.
De mogelijkheden
Wij proberen u zo goed mogelijk te helpen, zodat de (ver)bouwwerkzaamheden door kunnen gaan terwijl tegelijk de diersoorten worden beschermd. U heeft twee mogelijkheden:
Optie 1: Gebruikmaken van Soortenmanagementplan (SMP)
De gemeente heeft voor de drie woonkernen Soest, Soesterberg en Soestduinen een SMP-omgevingsvergunning van de Provincie Utrecht.
- Ligt uw woning in het onderzoeksgebied en krijgt u toestemming van de gemeente om de SMP-vergunning te gebruiken? Dan hoeft u meestal géén eigen natuuronderzoek te laten doen. Dat scheelt tijd en kosten.
- U moet wel de maatregelen uitvoeren die bij uw situatie horen. Zo zorgen we er samen voor dat de dieren blijven leven en nesten kunnen bouwen.
- Houdt u zich niet aan de afspraken? Dan kan de gemeente de toestemming intrekken.
Optie 2: Zelf ecologisch onderzoek laten doen
U laat op eigen kosten onderzoek doen door een ecoloog. Die onderzoekt welke dieren aanwezig (kunnen) zijn en welke maatregelen nodig zijn.
- Dit onderzoek kost tijd (soms tot anderhalf jaar).
- De kosten zijn meestal hoger dan bij gebruik van het SMP.
- De maatregelen hangen af van de diersoorten die worden gevonden.
Locatiecheck
Op de kaart ziet u op welke plekken in de gemeente Soest onderzoek is gedaan naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten. Het gaat hierbij om de huismus, gierzwaluw en diverse soorten vleermuizen. Voor dit gebied en deze soorten heeft de gemeente een SMP-vergunning. De gemeente doet ook in de toekomst regelmatig onderzoek om te zien hoe het met de diersoorten gaat.
Bekijk de kaart(Verwijst naar een externe website)
Typ uw adres in het zoekvenster om te zien of uw perceel in het onderzoeksgebied ligt.
- Valt u binnen het onderzoeksgebied? Dien dan een aanvraag in om gebruik te maken van de SMP-vergunning. Wij beoordelen of u gebruik kunt maken van de SMP-vergunning.
- Valt u buiten het onderzoeksgebied? Dan kunt u geen gebruik maken van de SMP-vergunning. Laat natuuronderzoek doen door een ecoloog.
Toestemming aanvragen om de SMP-vergunning te gebruiken
Als uw perceel binnen het onderzoeksgebied ligt kunt u toestemming vragen om de SMP-vergunning van de gemeente Soest te gebruiken. U hoeft dan in de meeste gevallen geen natuuronderzoek meer te doen. Wel moet u nog maatregelen nemen om soorten zoals de huismus, de gierzwaluw en de vleermuis te beschermen.
Om toestemming te vragen maakt u gebruik van onderstaande knop.
Na uw aanvraag
- U krijgt binnen vier weken bericht van de gemeente.
- Als u gebruik mag maken van de SMP-vergunning hoort u welke maatregelen u moet nemen om dieren te beschermen.
- U hoort ook of u daar wel of niet de hulp van een ecoloog bij nodig heeft.
Daarna
- Voert u de maatregelen uit.
- Vervolgens kunt u starten met uw (ver)bouwwerkzaamheden.
Let op: mogelijk heeft u ook een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig. Controleer dit met de vergunningencheck(Verwijst naar een externe website) van het Omgevingsloket.
Kosten
Op dit moment kunt u gratis gebruikmaken van de SMP-vergunning.
Met projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties worden apart afspraken gemaakt over een financiële bijdrage.
Veelgestelde vragen over SMP
Hier vindt u de veelgestelde vragen en antwoorden over de omgevingsvergunning SMP in de gemeente Soest.
U kunt dieren verstoren bij kleine en grote werkzaamheden in de spouwmuur, aan de gevel, kozijnen, het dak of de dakrand. Ook bij het plaatsen van een warmtepomp of zonnepanelen moet u hier rekening mee houden.
Als uw woning net buiten het onderzochte gebied valt, kunt u helaas geen gebruikmaken van de SMP-vergunning. U moet dan via een ecologisch adviesbureau een quickscan flora & fauna laten doen en mogelijk aanvullend onderzoek. Daaruit volgt of u nog een aparte vergunning van de Provincie nodig heeft.
Kunt of wilt u geen gebruikmaken van de SMP-vergunning? Dan moet u via een ecologisch adviesbureau een quickscan flora & fauna laten doen en mogelijk aanvullend onderzoek. Daaruit volgt of u nog een aparte vergunning van de Provincie nodig heeft.
Ja, ook VvE's kunnen onder voorwaarden gebruikmaken van de SMP-vergunning. Voor ondersteuning bij een natuurvriendelijk verduurzamingsplan kunt u gebruik maken van het VvE-aanbod van de gemeente.
Op de pagina isolatieactie voor woningeigenaren vindt u informatie over beschikbare subsidie en uitvoerende partijen.
Belangrijke documenten
U kunt het uitgevoerde ecologisch onderzoek (SMP-onderzoek inclusief bijlagen) aanvragen(Verwijst naar een externe website). Het onderzoek wordt dan aan u gemaild.
Meer informatie
Heeft u vragen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier.
U kunt ook contact opnemen met een ecoloog van de Omgevingsdienst Utrecht(Verwijst naar een externe website).